WYJĄTKOWA DZIAŁKA NAD JEZIOREM SAPUNKI / KAPLITYNY 1297 m² MPZP 1UTL:

Na sprzedaż oferowana jest atrakcyjna działka gruntowa położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, gminie Barczewo, w miejscowości Kaplityny, obręb 006, o numerze ewidencyjnym 183/31.

Nieruchomość zlokalizowana jest w kameralnej osadzie Sapunki, tuż przy jeziorze Umląg, które stanowi jeden z największych atutów tej oferty. Jest to miejsce o wyjątkowym charakterze spokojne, zielone i otoczone naturą, gdzie dominują domy letniskowe oraz całoroczne, tworzące harmonijną i rekreacyjną przestrzeń do życia oraz wypoczynku.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Powierzchnia działki: 1297 m²
Klasa gruntu: R V (rola piąta klasa)
Numer działki: 183/31
Obręb: 006 Kaplityny
Forma własności: pełna własność

PRZEZNACZENIE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Uchwała Nr XI/87/07 z dnia 2007-07-02:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1UTL, co oznacza:

zabudowę letniskową indywidualną o niskiej intensywności,
możliwość realizacji usług nieuciążliwych jako funkcji towarzyszącej,
dopuszczenie elementów infrastruktury technicznej.

Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości zarówno pod kątem prywatnego wypoczynku, jak i jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

Działka posiada regularny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co stanowi istotne ułatwienie przy planowaniu zabudowy. Jednocześnie jej największym wyróżnikiem jest bardzo duże zadrzewienie.

Nieruchomość ma charakter leśny na jej powierzchni znajduje się wiele dorodnych drzew, które tworzą naturalną barierę zapewniającą prywatność, cień oraz wyjątkowy mikroklimat. Jest to idealna propozycja dla osób, które poszukują działki z klimatem, gdzie nie trzeba tworzyć zieleni od podstaw natura już tam jest.

To oferta skierowana do wymagających nabywców, którzy cenią sobie ciszę, spokój oraz bezpośredni kontakt z przyrodą.

LOKALIZACJA SAPUNKI / JEZIORO UMŁOG:

Osada Sapunki to miejsce o wyjątkowym potencjale położone bezpośrednio przy jeziorze Umłog, w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych. Jest to lokalizacja, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija, przyciągając osoby szukające alternatywy dla zatłoczonych kurortów.

W okolicy znajdują się wyłącznie zabudowania o charakterze letniskowym oraz całorocznym, co gwarantuje spójność architektoniczną oraz spokojny charakter otoczenia.

Jezioro Umłog to akwen idealny dla osób ceniących:

wypoczynek nad wodą,
wędkarstwo,
sporty rekreacyjne,
kontakt z naturą bez masowej turystyki.

DOJAZD I DOSTĘP DO DROGI:

Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez udział w drogach wewnętrznych.

Na odcinku około 40 50 metrów droga wewnętrzna jest obecnie o ograniczonej przejezdności, jednak należy podkreślić, że teren jest w trakcie intensywnego rozwoju. W związku z prowadzonymi inwestycjami budowlanymi planowana jest modernizacja drogi, co w niedalekiej przyszłości znacząco poprawi komfort dojazdu do nieruchomości.

MEDIA:

energia elektryczna przyłącze przy działce,
woda indywidualne ujęcie (studnia) lub wodociąg,
kanalizacja szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków (standardowe rozwiązania w tej lokalizacji).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Umląg,
kameralna i rozwijająca się osada Sapunki,
działka z naturalnym, bogatym zadrzewieniem,
obowiązujący MPZP jasne warunki zabudowy,
potencjał inwestycyjny wynajem krótkoterminowy,
spokojna okolica z zabudową rekreacyjną,
rosnąca wartość nieruchomości w regionie Warmii i Mazur.

PODSUMOWANIE:

Oferowana nieruchomość to idealne miejsce na budowę domu letniskowego lub stworzenie inwestycji o charakterze turystycznym. Połączenie lokalizacji nad jeziorem, leśnego charakteru działki oraz uregulowanego stanu planistycznego sprawia, że jest to oferta wyjątkowa na tle innych dostępnych nieruchomości.

To propozycja dla osób, które szukają:

prywatnej przestrzeni w otoczeniu natury,
działki z klimatem i gotowym potencjałem rekreacyjnym,
bezpiecznej inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dunajscy Nieruchomości

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.