Atrakcyjny dom z pięknym ogrodem Kaplityny Olsztyn
Kaplityny, gmina Barczewo
2013 rok budowy

140.9 m² powierzchni użytkowej (185 m² powierzchni całkowitej).
garaż 19 m2
działka 1647 m²

zobacz wirtualny spacer:

więcej zdjęć na naszej stronie:

SZCZEGÓŁY
-Piękny dwukondygnacyjny dom wolnostojący położony w Kaplitynach pod Olsztynem.
-Idealne miejsce dla rodziny ceniącej komfort i funkcjonalność.
-Budynek o nowoczesnym i przemyślanym układzie - 5 pokoi, kuchnia z jadalnią oraz dwie łazienki.
-W bryle domu garaż jednostanowiskowy (19 m2). Na podjeździe przed domem dodatkowo wiata garażowa.
-Komfort użytkowania zwiększa ogrzewanie podłogowe w kuchni z jadalnią, korytarzu oraz w łazienkach.
-Ogrzewanie domu - piec na pellet z zasobnikiem automatycznym.
-Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga nakładów. Piętro wyremontowano w 2021 r. Poddasze zostało ocieplone pianą PUR.

ROZKŁAD DOMU
Parter:
-Sercem domu jest przestronny, otwarty salon o powierzchni 26.6 m² z nastrojowym kominkiem w centralnym miejscu.
-Z salonu bezpośrednie wyjście na słoneczny taras z ekspozycją południowo-zachodnią i z widokiem na piękny ogród.
-Kuchnia ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, okap) i zabudową meblową harmonijnie łączy się z jadalnią, tworząc idealną przestrzeń do gotowania i celebrowania posiłków (łącznie 18.5 m²).
-Osobny pokój (12.25 m²) może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni dla gości.
-W dolnej łazience (3.57 m²) prysznic.
-W korytarzu duża szafa w zabudowie oraz bezpośrednie przejście do kotłowni i garażu.
-Na piętro prowadzą stylowe jesionowe schody z 2023 r.

Piętro:
-Na piętrze trzy przestronne pokoje o powierzchni 22 m², 19.75 m² i 16 m², każdy z własnym wyjściem na balkon.
-Luksusowy pokój kąpielowy (18 m²) jest wyposażony w wannę oraz kabinę prysznicową. Bezpośrednio z niego przejścia do dwóch oddzielnych garderób zapewniających mnóstwo miejsca do przechowywania.

DZIAŁKA
powierzchnia 1647 m²
-Teren jest w pełni ogrodzony i zagospodarowany, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.
-Ogród urządzony z dbałością o szczegóły to idealne dopełnienie domu: przestrzeń do życia, relaksu i realizowania pasji.
-Niewątpliwą zaletą jest urokliwy staw z karpiami koi i bogatą roślinnością wodną.
-Wypoczynek wśród licznych nasadzeń umila zaciszna altana z murowanym grillem.
-W głębi działki znajduje się ogródek warzywny.
-Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy na opał i sprzęty ogrodowe oraz wiata garażowa.

MEDIA
-Woda z własnej studni.
-Sieć energetyczna (siła).
-Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy.
-W planach Gminy Barczewo wodociąg, kanalizacja oraz sieć gazowa.
-Rachunki za prąd znacznie obniża wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 4.65 kWp.

LOKALIZACJA
Kaplityny to malownicza wieś oferująca balans między naturą a cywilizacją. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Olsztyna gwarantuje szybki i wygodny dojazd do miasta. Dogodne położenie przy drodze krajowej nr 16 umożliwia łatwy dojazd również do Barczewa, a także wyjazd w kierunku Mazur czy Trójmiasta.

Kaplityny znajdują się w otoczeniu lasów i jezior, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Nieruchomość zlokalizowana blisko miasta wojewódzkiego i jednocześnie w otoczeniu przyrody to nie tylko inwestycja w doskonałą jakość życia, ale również mądra lokata kapitału na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.

Pomożemy ze sprzedażą dotychczasowej nieruchomości, a nasi doradcy finansowi pod numerami   lub   bezpłatnie udzielą informacji na temat zdolności kredytowej i ofert bankowych.

Radosław Wolert
Specjalista ds. Nieruchomości
 
PROFiN Finanse i Nieruchomości

10-512 Olsztyn
ul. Kopernika 29-31/17 piętro II